お客様のニーズを叶える の買取システム
1 売却困難な物件も買取可能
M-HOUSEは、条件の良い不動産や
売却するのに何ら問題のない不動産の
高価買取はもちろんのこと
「手放したいのに、
こんな状況では、何もできない…」
そんな、法律上持ち主の意思だけでは
売却が難しい物件を扱うことも
得意としています。
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財産分与が難しい
相続不動産の買取不動産を現金化したい場合、当社専属の顧問弁護士・司法書士・税理士・行政書士が権利関係の調整から遺産分割協議書作成、相続登記、確定申告までワンストップでサポートします。
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住宅ローンを滞納した
不動産の買取競売になる前に債権者(金融機関等)との交渉を全て行い、当社が即現金で直接買取りを致します。また、引っ越し費用や引っ越し先のサポートも全て行います。
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不動産の共有持分の
高額買取共有者全ての売却意思がないと処分が難しい不動産の共有持分だけを、即現金で買取ります。共有者の同意も不要。それによるトラブルが万が一発生した場合も当社で全て解決致します。
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権利関係が複雑化している
借地権・底地の買取借地権者や底地権者との権利関係の調整から、依頼者側に有利に働くような交渉まで、全て当社にて行い、豊富な実務経験からスムーズなお取引を実現いたします。
その他、訳アリ物件
でも買取します
- 賃借人そのまま
- 再建築不可物件
- 事件・事故物件
- ガケ地
- 変形地
- 狭小地
- 高圧線下
- 線路沿い
- 計画道路に被っている
- 市街化調整区域の土地
グループネットワーク内の士業専門家への
無料相談
法律的なトラブルも
各専門家と連携して全て解決します。
2
買取強化エリア・
超強化エリアの設定
M-HOUSEは、横浜エリアの
地域に密着しています。
そのため、特に地元エリアの
物件は買取を強化。
正しい査定額を算出し、
高価買取をお約束いたします。
M-HOUSEが買取強化エリア・
超強化エリアを設定する理由
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- 販売が強いので買取にも強い
- 不動産購入希望のお客様が、すでに当社に多数登録されております。
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- 地域への貢献を第一に
- 地域の企業として、地域のお客様の役に立てるお取引を心がけております。
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- エリアに特化したネットワーク
- 提携地元企業が数多く、また専門家や金融機関とも連携しています。
3 万全の買取サポート
「手間を掛けたくない」
「早く売りたい」
「すぐに現金が必要」
などお客様のニーズを叶え
ご安心とご満足をお約束する
M-HOUSE独自の買取サービスを
ご紹介します。
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- 秘密厳守
- お客様が不動産を売却されるという事は色々なご事情があると思います。M-HOUSEなら取引が完了するまで誰にも知られずに売却ができます。それが買取のメリットでもあります。
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- 無料査定
- 不動産買取査定は、机上査定と訪問査定の2種類があり、どちらの買取査定も無料で行っております。机上査定は、ご用意する資料も一切ございませんのでお気軽にお申し付けください。
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- スピード査定
- 一般的な戸建て・マンション・土地・アパート等の机上査定なら1~2日以内、その後現地訪問をして、不動産調査を行った後2~7日以内で正確な買取査定額をお出しします。
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- 高価買取り
- M-HOUSEは横浜エリアを中心に、神奈川県内の不動産買取をおこなっている会社です。神奈川が地元の会社なので、街の特性や相場を理解しているのと、独自の売却ネットワークも持っております。また、M-HOUSEとして買取事業にはとても力を入れておりますので、強気な金額提示ができるような前向きな姿勢です。
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- 現金一括
- M-HOUSEではお客様をお待たせすることなく金融機関から現金をご用意いたしますので、取引決済時には現金(お振込)でのお渡しが可能です。(物件規模・価格によっては金融機関からの借入を行い、お客様の不動産を買取りする場合もございます。その場合もなるべく速やかに現金をご用意いたします)
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- 仲介手数料無料
- 不動産を売却する際には、不動産業者に「売却の委任をする」という方法もございます。その際は成約価格に対して3%+6万円+消費税がかかりますが、M-HOUSEが直接買取りの場合はその仲介手数料が一切かかりません。※正規仲介手数料・・・成約価格×3%+6万円×消費税
例えば5,000万円で成約した場合は156万円
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- 敷地内残置物もそのままでOK
- 売却後、その不動産から退却後に出てくる不要な家具や家電から敷地内にある庭石や物置などの不要な残置物は、そのままの状態で大丈夫です。当社が買取後、責任をもって処分いたしますので、余計なご面倒、ご負担は一切おかけいたしません。
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- 越境物・非越境物もそのままでOK
- 隣地から建物の一部や擁壁などの工作物が売却地に越境していたり、売却地の建物などが隣地に越境している状態でも、現況そのままで買取りいたします。余計なご負担は一切おかけいたしません。(越境・・・建物の一部やブロック塀、樹木の枝葉、上下水道管やガス管などが隣地に侵入していることをいいます。)
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- 引渡猶予付き
- 通常の取引では、残代金を支払うタイミングで所有不動産を明渡していただきますが、お住み替えなどのご事情で、当社がお支払いする残代金を、ご新居のご購入資金に充当する場合などの金銭的なご事情がある場合で不動産の明渡しが難しい場合は、7日~10日ほどの引渡し猶予をお付けする事も可能ですの、ご所有不動産がある場合でもご相談ください。
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- 契約不適合責任免責
- 一般的な売却の場合、土地・建物の見えない部分の不具合や欠陥が発見されると、引渡し後、数か月の間は売主の責任と負担でその瑕疵を解消する責任が生じてきます。おおよその不動産についてM-HOUSEが買取りした場合は、その責任は免除するお約束でご契約する事がほとんどです。※瑕疵:見えない部分の欠陥・不具合のこと
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- 引越し先のお探しサポート
- 不動産を売却した後に、新たに住む場所が必要な場合は、購入でも賃貸でも、ご新居をお探しするお手伝いをさせて頂きます。その際は、住み替え先の入居などのタイミングに全てあわせて買取計画を進めていきます。
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- 引越し費用サポート
- 不動産売却後、引越し業者と当社の提携価格にて引越し業者をご紹介いたします。また、引越し費用の捻出が難しい場合は、あらかじめご相談をいただければ、当社がその費用を代わりに負担いたします。
不動産買取の流れ
- 無料査定フォームの入力
- 無料机上査定額の提示
(1~3日営業日以内)
詳細条件のご説明 - 無料訪問査定の上、
正確な買取額のご提示 - 不動産売買契約
(当社との直接契約) - 残代金の支払い
(ご契約から3週間から1ヵ月)
※お客様の希望条件にあわせます - 引き渡し
買取実績
- 横浜市泉区和泉町 土地(約410㎡)
- 横浜市泉区和泉中央北六丁目 6世帯アパート 1棟
- 横浜市瀬谷区橋戸二丁目 古家付き土地(約125㎡)
- 藤沢市片瀬四丁目 古家付き土地(約205㎡)
- 大和市深見 土地(300㎡)
- 横浜市泉区和泉が丘二丁目 古家付き土地(約135㎡)
- 茅ヶ崎市円蔵 古家付き売地(約110㎡)
- 横浜市戸塚区戸塚町 古家付き売地(約300㎡)
- 横浜市泉区和泉中央北六丁目 土地(295㎡)
- 横浜市戸塚区汲沢八丁目 中古戸建
- 横浜市南区永田北二丁目 中古戸建
- 横浜市戸塚区上矢部町 4世帯アパート 1棟
- 藤沢市辻堂東海岸一丁目 中古戸建
- 横浜市磯子区岡村七丁目 中古戸建
- 大和市西鶴間一丁目 古家付き売地(約65㎡)
- 横浜市泉区領家三丁目 中古戸建
- 横浜市港南区野庭町 土地(約710㎡)
- シャルマンコーポ上大岡第3 区分マンション
- 横浜市青葉区奈良二丁目 土地(約165㎡)
- 秦野市河原町 古家付き土地(約120㎡)
- 横浜市中区末広町 古家付き土地(約85㎡)
- 川崎市高津区久末 6世帯アパート 1棟
- 東京都大田区仲六郷四丁目 古家付き土地(約75㎡)
- 横浜市戸塚区汲沢六丁目 中古戸建
- 横浜市鶴見区駒岡四丁目 土地(約210㎡)
- 横浜市緑区三保町 土地(約185㎡)
- 横浜市緑区三保町 土地(約165㎡)
- 鎌倉市西鎌倉二丁目 中古戸建
- 横浜市泉区下飯田町 古家付き土地(約145㎡)
- 横浜市都筑区折本町 土地(約200㎡)
- 横浜市戸塚区品濃町 土地(約105㎡)
- 横浜市泉区新橋町 土地(約270㎡)
- 横浜市南区別所二丁目 土地(約135㎡)
- 横浜市泉区緑園五丁目 アパート 1棟
- 海老名市国分寺台一丁目 土地(約240㎡)
- 横浜市泉区中田北三丁目 古家付き土地(約100㎡)
- 藤沢市菖蒲沢 古家付き土地(約160㎡)
- 横浜市保土ヶ谷区仏向町 アパート 3棟
- 横浜市瀬谷区下瀬谷三丁目 土地(約400㎡)
- 横浜市保土ヶ谷区川島町 古家付き土地(約200㎡)
- 横浜市戸塚区上倉田町 古家付き土地(約195㎡)
- 横浜市泉区中田東二丁目 土地(約125㎡)
- 大和市西鶴間6丁目 アパート1棟
- 横浜市旭区中沢三丁目 古家付き土地(約165㎡)
- さがみ野ガーデニア壱番館 区分マンション
- 横浜市保土ヶ谷区仏向町 駐車場(約390㎡)
- 横浜市旭区笹野台三丁目 古家付き土地(約150㎡)
- 横浜市栄区犬山町 土地(約650㎡)
- 横浜市戸塚区名瀬町 土地(約95㎡)
- ぐみさわ東ハイツ 区分団地
- 横浜市戸塚区深谷町 古家付き土地(約135㎡)
- 横浜市泉区中田東1丁目 中古戸建(約145㎡)
- 横浜市保土ヶ谷区岩井町 古家付き土地(約185㎡)
- 横浜市旭区市沢町 古家付き土地(約260㎡)
- ウィルズスクエアヴェルテックスタワー区分マンション
- 横浜市戸塚区上矢部町 土地(約280㎡)
- 横浜市港南区日野南 中古戸建(約180㎡)
- 横浜市旭区中沢1丁目 古家付き土地(約320㎡)
- 横浜市泉区中田北3丁目 古家付き土地(約210㎡)
- 座間市南栗原五丁目 駐車場(約560㎡)
- 横浜市泉区岡津町 土地(約730㎡)
- 横浜市港南区港南台三丁目 アパート1棟
- 大和市福田 中古戸建(約155㎡)
- 横浜市栄区小菅ヶ谷三丁目 古家付き土地(約297㎡)
- 横浜市港南区芹が谷4丁目 古家付き土地(約125㎡)
- 横浜市戸塚区矢部町 中古戸建(約131㎡)
- 横浜市緑区上山二丁目 駐車場(約219㎡)
- 横浜市戸塚区上倉田町 ビル(約430㎡)
- 横浜市神奈川区三ッ沢南町 アパート(約145㎡)
- 横浜市泉区中田北二丁目 古家付き土地(約202㎡)
- 横浜市戸塚区名瀬町 古家付き土地(約231㎡)
- 横浜市戸塚区舞岡町 アパート(約149㎡)
- 横浜市泉区岡津町 アパート(約114㎡)
- 横浜市南区井土ヶ谷中町 中古戸建(約69㎡)
- 横浜市南区永田東二丁目 古家付き土地(約157㎡)
- 横浜市磯子区杉田九丁目 アパート2棟(約400㎡)
- 横浜市旭区白根五丁目 中古戸建(約200㎡)
- 横浜市戸塚区鳥が丘 中古戸建(約157㎡)
- 汐見台団地 区分
- 横浜市栄区上郷町 ビル(約85㎡)
- 横浜市泉区上飯田町 土地(約375㎡)
- 横浜市青葉区市ヶ尾町 アパート2棟(約390㎡)
- 横浜市港南区日野中央三丁目 土地(約157㎡)
- 大和市中央林間九丁目 土地(約260㎡)
- 横浜市瀬谷区南瀬谷一丁目 土地(約100㎡)
- 横浜市南区六ツ川一丁目 土地(約690㎡)
- 横浜市南区六ツ川一丁目 アパート(約186㎡)
- 横浜市南区六ツ川一丁目 底地(約260㎡)
- 川崎区小田三丁目土地 土地(約80㎡)
- 横浜市保土ヶ谷区常盤台 土地(約324㎡)
- 茅ケ崎市浜之郷 土地(約270㎡)
- 横浜市泉区上飯田町 土地(約750㎡)
- 横浜市瀬谷区相沢四丁目 土地(約169㎡)
- 横浜市泉区上飯田町 土地(約145㎡)
- 横浜市泉区上飯田町 アパート1棟(約300㎡)
- 戸塚区俣野町 土地(約1044㎡)
- 横浜市泉区下飯田町 土地(約711㎡)
- 神奈川区片倉町 土地(約96㎡)
お客様の声
多くのお客様から
お喜びの声をいただいております。
M-HOUSEは、「秘密厳守・スピード査定・高価買取・安全安心な取引き」を心掛け、少しでもお客様のお役に立てるよう創業時からお客様第一主義を貫いてきました。
おかげさまで年間取引実績数も毎年伸びてきており、たくさんの方々からお喜びや満足のお声をいただいております。その実績の一部をご紹介します。
※当社コーポレートサイトグーグル評価による
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区分マンション横浜市保土ヶ谷区
一般個人様からのご相談
住替えにより新居の購入と現自宅マンションの売却を検討しておりました。
現マンションの売却資金を新居に充当しないと買えなかったので、当初どのように進めるのかも分かりませんでしたが、M-HOUSEの担当者が丁寧に説明をしてくださったので新居探しからお願いしました。無事新居も決まり、売却はもともとM-HOUSEに買取をお願いしようと思っておりましたので現状のまま買取っていただき、先に新居の引渡しのために売却資金を全て頂き、新居に引越した後に、現自宅マンションを明渡しました。
取引の途中にこちらのアクシデントもありましたが、推測・先回りして頂けたので、スムーズに手続きを完了する事ができました。購入と売却を分けずにまとめてM-HOUSEにお願いして良かったと思います。 -
庭先の土地横浜市泉区
一般個人様からのご相談
高齢化により敷地の管理が難しくなってきたので、自宅の一部を売却したいと思い、得意先の金融機関からM-HOUSEの話を聞いていたので、自宅近くにあるHOUSEに相談しに行きました。
その際、代表者の方とお話をさせていただきました。
手放そうと思っていた敷地が家の南側の敷地だったので、売却後こちらの家の陽当りは大丈夫かなと心配もありましたが、何通りものご提案をいただき、現地にて分かりやすく説明もしていただき、不安も解消されてM-HOUSEにお願いする事にしました。売却後、宅地の取り合い部分や、その他の要望にも丁寧に対応して頂きました。その時年数も古く維持管理が億劫になってきたアパートもあったので、あわせて売却の相談もした所、空き部屋も半分あったそのアパートもそのまま現状で買取していただきました。
とても親切でゆっくり話していただけて、また自宅にも何度も来てくれ全ての手続きを丁寧に説明してくれて、安心して売却をする事ができました。誠にありがとうございました。 -
中古一戸建横浜市戸塚区
一般個人からの相談
早期処分を希望しておりました。昔に離婚をしており、夫婦共有名義から財産分与を私にしていて、ただ住宅ローンは元夫名義のままでした。最初は大手不動産会社に相談に行きましたが、大手不動産会社は自社買取ではなく、仲介で別の不動産会社からの金額提示のみでした。その担当者は対応も横柄であまりよくなく、そんな時にM-HOUSEのHPを見て、地元密着という事で相談してみました。M-HOUSEはとても親身になって話を聞いてくれて、また金額も一番高く、直接買取なので仲介手数料の約100万円もかからず、更に共有名義者とも密にやり取りしていただき、困っていた新居も探して頂きました。おかげ様でとてもスムーズに気持ちよく売却する事ができて大変感謝しております。
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居住中アパート横浜市戸塚区
不動産会社様からのご相談
弊社オーナー様から相続対策による資産処分につき、築30年の所有アパート(4世帯中2世帯居住中)の売却依頼を受けました。
弊社から買取りとして、数社の不動産会社に声を掛けましたが、オーナー様の希望金額に届かず困っていた所、M-HOUSEのHPをみて、対象アパートもちょうど戸塚区内だったので、電話で相談してみた所、数日で他社よりも数百万円高い額の提示を頂きました。
賃借人もそのままで、雨漏りしていた建物も現況のままで良いという条件でしたのでオーナー様にもご納得をいただき、契約から引渡しまでスムーズな取引きをする事ができました。
そこからM-HOUSEとの取引は今も継続しております。
購入後の事業計画を聞きましたが、M-HOUSEの企画力はすごいなと思いました。 -
中古一戸建藤沢市片瀬四丁目
税理士様からのご相談
クライアント様から、相続により不要となった不動産処分の話があった為、M-HOUSEに相談しました。その前にクライアント様は仲介会社数社に相談していたそうですが、場所も駅から遠くて、なかなかいい金額がでていませんでした。M-HOUSEに相談した所、わずかでしたが一番高い金額で買取ってくれるという事と、被相続人の生活品全てそのままの状態でしたが、それも全て引き受けてくれるとの事だったので、クライアント様は満足していただきました。申告もあり、売却を急いでいた所、M-HOUSEは現金で購入していただけましたので、契約から2週間で全て完了しました。
直接契約なので仲介手数料もかからず、クライアント様は大変ご満足されておりました。また、あわせて会社の事業用地も探していただき、クライアント様にご紹介をして良かったです。 -
古家付き土地川崎市川崎区
一般個人様からのご相談
相続による資産処分で司法書士さんを通じてM-HOUSEをご紹介していただきました。
ただ、処分したい土地がとても変形地で小さく、他の不動産会社では買取れない所が多かったのですが、M-HOUSEからの提案で地続きの隣の土地が空き家だったので、その土地が買えればこちらの土地も買取してもらえる条件で先に契約手続きをしました。契約締結後、M-HOUSEの担当者が隣の土地所有者に手紙を送ったり、やり取りを複数回重ねて、隣の土地も売却していただく意思がいただけてとのことで、期間は契約から1年半かかりましたが、こちらの土地も好条件で買取していただけました。
こちらが不安にならないように進捗をマメに連絡をくれたり、諦めずに交渉してもらえた事でこちらの土地も希望金額で買取してもらえたので大変感謝しております。 -
駐車場用地横浜市港南区
一般個人様からのご相談
相続による納税があり、お世話になっている金融機関との話し合いの結果、700㎡ほどの駐車場用地を手放すことになったのですが、金融機関の方でM-HOUSEを含めて5社ほど買取金額を取ったそうですが、一番高い金額を提示してくれたM-HOUSEを紹介してもらいました。道路と土地に高低差があるという事と、土地の裏側には別の所有者の山もあり、南側が日陰になる土地という事もあり買取額が不安でしたが、M-HOUSEはそのままの現況の状態で買取っていただけるという事でとてもスムーズに進める事ができました。話の中で担当者が「当社が買取したあとも、近隣住民様の事を考えて、工事の事前説明や作業時間の厳守をしっかり行い、ご迷惑のかからない仕事をします。」と言ってくれました。近くに住んでいた私たちからするととても安心感が大きかったです。
最終的にとても立派な7棟のお家が建ちました。近隣住民からは「M-HOUSEも工事会社もしっかり挨拶してくれて、とてもいい会社に買ってもらえたね」と言われました。 -
借地権付の底地横浜市南区
一般個人様からのご相談
アパート建築の資金を作るため、借地権付きの底地を売却したいとかねてより金融機関に相談しておりました。金融機関からよく取引のあるM-HOUSEをご紹介いただきました。M-HOUSEの担当者と話してみて相談内容に対する理解力があり、やる気もすごく感じたため、一旦任せてみようかなと思ったのでこの件を依頼してみました。依頼後すぐにM-HOUSEの顧問弁護士と一緒になって借地権者との交渉を始めていただきました。
借地権者も代理人弁護士と不動産会社を付けてこちらと交渉してきましたが、先方の作成した査定書の理屈をM-HOUSEは論破しており、結局うまく借地権を希望金額で交渉成立する事ができました。交渉するタイミングもよかったのですが、M-HOUSEにお願いして本当に良かったです。M-HOUSEにはそのままの状態で買取してもらいました。
このような方々に
喜んでいただいております。
ぜひ一度、ご相談ください。
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- 一般個人の
不動産所有者様 - 余計な手間はかけず、スピーディーに
高額で買取ってもらいたい。
どのようなお悩みでも状態でも
M-HOUSEにお任せください。
- 一般個人の
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- 金融機関様
- お客様の資産整理を任されている、
または債権回収のためなど
資料だしから調査まで、全て
丸投げしていただけます。
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- 不動産業者様
- 仲介で紹介したい場合は
ぜひご紹介ください。
もちろん正規手数料を
お支払いいたします。
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- 税理士様/弁護士様/司法書士様
土地家屋調査士様/行政書士様 - クライアント様の相続・相続対策、
債権問題、任意売却、資産処分等、
資料だしから調査まで、全て
丸投げしていただけます。
- 税理士様/弁護士様/司法書士様
買取に関するよくある質問
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- 不動産買取と不動産売却の
違いに関して -
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- かかる費用は違いますか?
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不動産買取と不動産売却とでは費用の項目・金額が違います。
不動産買取の場合、仲介手数料を払う必要がありません。
また、条件にもよりますが、残置物の撤去が必要ないケースでは残置物撤去費用もかかりません。
このように条件によっても費用に違いが出てきます。
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- 手続きなどの手間は違いますか?
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不動産買取と不動産売却とでは売主の手間が違います。
たとえば次のような違いがあり、不動産買取のほうは手間がかかりません。
・内覧立会:不動産買取は1度だけ、不動産売却は売却するまで何度も行う必要がある
・残置物撤去:不動産買取は交渉次第で残置可能、不動産売却は原則すべて売主が撤去
・引渡し前の清掃:不動産買取は不要、不動産売却は必要
上記のようにかかる手間が大きく違います。
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- 用意する書類は違いますか?
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不動産買取と不動産売却で用意する書類は同じです。
不動産買取・不動産売却をするときには、次の書類が必要です。
・登記原因証明情報(権利証・権利済証)
・実印・印鑑証明書
・本人確認書類
・固定資産税納税通知書
・住民票もしくは戸籍の附票(必要な場合) など
売却する不動産や売却する人の状況により、用意する必要書類が変わります。
必要書類について詳しく知りたい方は、当社までお気軽にお問い合わせください。
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- 売った不動産の保証をしなければいけないのでしょうか?
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売却不動産の保証について不動産買取の場合は不要、不動産売却のときは必要です。
売却時の保証は契約不適合責任と呼ばれますが、買主が一般人の場合は原則売却する不動産の保証をしなければなりません。
しかし、買主が不動産のプロの場合は、保証の責任を負わなくてもよいとされています。
当社が不動産買取をするときには、契約不適合責任による保証は不要です。
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- 不動産買取と不動産売却の
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- 価格や費用に関して
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- 買取価格は相場より安くなりますか?
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不動産買取は相場より安くなる可能性があります。
しかし、不動産買取は仲介手数料などがかからないというメリットがあり、不動産売却後の手残り金額は、不動産売却とあまり変わらないケースも多くあります。
そのため、不動産買取をする場合と、不動産売却をする場合の手残り金額の比較はしっかりと行いましょう。
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- 買取の査定は無料ですか?
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不動産買取の査定は無料です。
もちろん査定時の交通費や相談も無料で行っております。
当社の買取査定は完全無料のため、安心して買取査定のご依頼をしていただけます。
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- 買取査定後のキャンセルは費用がかかりますか?
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不動産買取の査定後に売却をキャンセルしても費用は一切かかりません。
不動産を早急に売らないといけないが価格次第では売れないといった事情がある場合でも、お気軽に当社の買取査定をご利用ください。
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- 買取の場合は解体費など払う必要はありますか?
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解体費用を払う必要はありません。
当社の買取査定では解体費用を考慮して決定します。
余計な費用の提示はしませんのでご安心ください。
もちろん解体が必要な場合でも、解体工事の費用負担・手配・実施は当社で行います。
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- 妻(夫)に内緒で査定してもらうことはできますか?
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妻(夫)に内緒でも買取査定可能です。
お客様の希望する日時で買取査定をさせていただきます。
ただし、妻(夫)と共有のときには、最終的に共有者の売却同意が必要です。
共有の場合、当社は共有持分の買取もしているため、ご希望の方には共有持分の買取査定させていただきます。
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- 最短何日で現金化できますか?
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当社の買取では最短30日で現金化できます。
借金返済や相続税納税期限が来ているなど、急いで不動産を現金化したい方は、その旨を当社までご教示ください。
ご希望に沿えるかどうか回答させていただきます。
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- 買取価格=手に入る金額ですか?
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買取価格 = 手に入る金額ではありません。
買取金額から売却諸費用を差し引いた金額が手に入る金額です。
不動産買取のときには、次の費用がかかります。
・印紙代
・登記費用
・抵当権抹消費用 など
なお、上記以外にも費用がかかるケースもあります。
売却諸費用について詳細に知りたい方は、当社までお気軽にお問い合わせください。
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- 翌年の税金は高くなりますか?
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翌年の税金が高くなるかは、譲渡所得(売却益)が発生したかどうかによります。
不動産売却をしたときに譲渡所得が発生すると、所得税・住民税の課税額が増えます。
また、所得が上がると扶養から外れたり、社会保険料が上がってしまったりするなどの影響も受けるため注意が必要です。
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- 買取を利用のタイミングに関して
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- 離婚の財産分与で買取は利用できますか?
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離婚の財産分与で買取利用可能です。
離婚の財産分与は、売却できる金額を確定して話を進める必要があるため、金額が確定できない不動産売却より、不動産買取で進めるケースがほとんどです。
当社では、離婚の財産分与に弁護士が介入しているケースにも対応しています。
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- 相続税の納税のための買取は利用できますか?
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相続税の納税のための買取は利用可能です。
相続税の支払いには期限があり、期限内に不動産売却をゆっくり行うのは困難です。
そのため、相続税支払いのときには多くの方が不動産買取を利用されています。
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- 急いで資金を作りたいときに買取は利用できますか?
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急いで資金を作りたいときにも買取は利用可能です。
短期間で不動産を現金化することもできます。
ご希望に沿って現金化できる日数を提示させていただきます。
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- 借金の返済のために買取は利用できますか?
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借金返済のための買取は利用可能です。
借金返済は返済金額や返済期日が決まっており、不動産売却だといつ売れるか・どのくらいの金額で売れるのかわからないためなかなか上手くいきません。
そのため、借金返済のための売却をする方の多くは、不動産買取を利用されています。
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- 住み替えのときに買取は利用できますか?
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住み替えのときにも買取は利用可能です。
住み替えで購入する不動産の代金に、不動産売却で手に入れた資金を当てる場合、不動産売却を不動産購入のタイミングに合わせる必要があります。
不動産売却だと買い手の都合でタイミングを合わせるのは難しいため、不動産買取でタイミングを合わせることがあります。
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- 売却にて1年以上売れなくても買取は利用できますか?
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1年以上売れていない不動産でも買取可能です。
当社の買取では、不動産売却で売れていない年数は関係ありません。
また、不動産自体に問題があって売れていないとしても、問題なく買い取りできます。
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- 買取できる不動産に関して
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- 荷物が建物内に残っているけどそのままで買取してもらえますか?
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建物内や敷地内に荷物が残っていても買取可能です。
当社の不動産買取では、建物内・敷地内に荷物を置いていっていただいても当社が処分するため、問題ありません。
不動産売却時には多くの廃棄物が発生するため、成約したお客様から喜ばれているサービスです。
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- 建物がボロボロでも買取してもらえますか?
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建物がボロボロでも買取可能です。
空き家で放置してボロボロになっていたとしても、築年数が相当経過している建物でも買取可能です。
しかも、売主様に建物の契約不適合責任を負ってもらう必要もありません。
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- 土地に高低差があるけど買取してもらえますか?
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土地に高低差がある場合、買取可能かは高低差の大きさによります。
土地に高低差があったとしても原則は買取可能ですが、高低差が大きすぎる場合、土地の利用が難しいため買い取れないこともあります。
高低差のある土地の買取を希望される方には、まず買取できるかどうかの回答をさせていただきます。
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- 事件・事故物件でも買取してもらえますか?
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事件・事故物件でも買取可能です。
事件・事故が起きた後、事件・事故があった箇所のリフォームをしていなくても買取できます。
また、事件・事故内容は、買取できるかどうかに影響しませんのでご安心ください。
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- 市街化調整区域内の不動産でも買取してもらえますか?
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市街化調整区域内の不動産でも買取可能です。
市街化調整区域内の土地には、建物が建てられる土地、再建築可能な土地、建物が建築できない土地と様々な種類の土地があります。
しかし、当社はどのような土地に該当していたとしても買取を行っております。
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- 住宅ローンを滞納していても買取してもらえますか?
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住宅ローンを滞納している場合でも買取は可能です。
住宅ローンを滞納しているときには、債権者との打合せが必要な場合もあります。
しかし、債権者との打合せも当社が担当するため、安心して買取を進めていただけます。
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- 立地は買取金額に関係してきますか?
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不動産の立地は買取金額に関係します。
駅から近いなど買い手の需要が高い地域は金額が増える可能性もありますし、周辺に買い物施設もない場所だと金額が下がる傾向にあります。
立地によりどの程度金額が変わるのか心配な方は、お気軽にご相談ください。
問い合わせいただいた方の不動産買取価格はどのくらいなのか、回答させていただきます。
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- 再建築不可物件でも買取してもらえますか?
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再建築不可の土地でも買取可能です。
当社の買取の強みは、どのような訳あり物件にも対応できるところです。
再建築不可物件だとしても、買取を行っていますのでお気軽に買取のご相談ください。
買取査定をして適正な買取価格を提示させていただきます。
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- まだ住人のいるアパートを買取してもらえますか?
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住人がまだ住んでいるアパートでも買取可能です。
もし住人の立ち退きが必要と当社が判断しても、住人がいるままアパートを買取り、立ち退き手続きは当社が行います。
立ち退き手続きは手間やお金がかかるため、自身で立ち退きさせるよりそのまま売却したほうが負担がなくなります。
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- 古い商業ビル、倉庫、駐車場なども買取対象ですか?
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古い商業ビルや倉庫、駐車場も買取対象です。
当社の買取は不動産の種類を限定していません。
マンションや一戸建て、土地だけではなく、古い商業ビルや倉庫、駐車場も買取しております。
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- 現在、他社で販売中の不動産ですが、こちらで直接買取をしてもらうことは可能ですか?
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他社で販売中の不動産でも直接買取いたします。
ただし、直接買取をするには、現在売却依頼をしている不動産会社と専属専任媒介・専任媒介契約を締結していないことが条件となります。
もし専属専任媒介・専任媒介契約を締結している場合は、どのように対応したらよいのか当社にご相談ください。
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- 当社の買取サービスで
対応できる項目 -
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- 誰にも知られずに買取できますか?
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秘密厳守で買取を行っています。
買取は売却物件に人が何回も立ち入らずに不動産取り引きが終わるため、近所の方に知られてしまう心配が少ない取り引きです。
取り引きは秘密厳守で行いますのでご安心ください。
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- 買取保証を付けて売却してくれますか?
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当社は不動産売却依頼に対し買取保証を付けて売却できます。
買取保証とは、不動産を相場で売り出しても一定期間内で売却できなかった場合、規定の金額で不動産を買取するサービスです。
買取保証を付け高く売るチャンスも得ながら、一定期間内に確実に現金化できます。
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- 債権者との交渉はお任せしていいですか?
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債権者との交渉は当社で行います。
住宅ローン滞納などをした場合、債権回収会社や弁護士と交渉をしなければならないことがあります。
交渉には高い交渉能力や専門的な知識が必要になりますが、当社は債権回収会社などとの交渉が可能です。
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- 相続や税金の相談はできますか?
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相続や税金の相談もお任せください。
当社には不動産取引の経験豊富な営業が揃っているため、どのような相談にも応じます。
仮に非常に専門性が高いご質問を受けたとしても、弁護士や税理士、司法書士などとの強いネットワークもあるため、的確な回答をさせていただきます。
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- 横浜市内の土地は高価買取してくれるって本当ですか?
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当社は横浜エリアに密着営業をしているため、横浜市内の不動産を高値買取しています。
横浜エリアを重点的に営業しているため、横浜市エリアの相場を正確に把握しており、買い手の情報も豊富です。
そのため、高値買取をしても再販売できる力を持っていると自負しています。
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- 住み替えにより買取をしてもらいたいのですが、引き渡しの猶予はいただけますか?
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住み替えのための買取に対しては、引き渡し猶予を付けて買取します。
引き渡し猶予とは、不動産を引き渡して売却代金を受け取った後も、一定期間売却した不動産に住めるという契約上の特約です。
売却した不動産の資金を購入する不動産の代金として使う場合、引き渡し猶予があるとスムーズに住み替えできます。
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- 当社の買取サービスで
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