建築条件付き売地
東京都豊島区池袋三丁目 建築条件付き売地
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所在地東京都豊島区池袋3丁目1711番7
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交通山手線・湘南新宿ライン・埼京線
東京メトロ有楽町線
「池袋」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線・副都心線
「要町」駅 徒歩11分
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敷地面積96.89㎡(29.3坪)
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販売価格9,580 万円
CONCEPT
約100㎡の余裕ある敷地面積。
解放感とプライバシーの確保が両立する物件です。
■６路線が乗り入れる東京屈指の主要駅「池袋駅」徒歩圏の希少物件
■池袋駅まで徒歩で１２分、平坦なアプローチです。
■通勤・通学や日常生活のお買い物がラクラク。時間に余裕のあるライフスタイルを。
■約１００㎡の余裕ある敷地面積で理想の間取りを実現可能。
■３本の通路に面している３方角立地で開放感とプライバシーの確保を。
■緑道に面した「静穏」と近隣ライフストア多数の「便利」が調和した住環境。
■人気の池袋駅徒歩圏で民泊利用で収益物件としても検討可能です。
LAND PLAN
接道：北東側 約1.5m ( 接道10.2ｍ) 北西側 約1.7m ( 接道10.2ｍ)
面積：96.89㎡（約29.3坪）
Photo Gallery
当社建物施工例
LOCATION & ACCESS
東京都豊島区池袋3丁目1711番7
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豊島区立池袋小学校514ｍ
（徒歩7分） -
肉のハナマサ176ｍ
（徒歩3分） -
マルエツ板橋南町店122ｍ
（徒歩2分） -
ファミリーマート豊島池袋三丁目店196ｍ
（徒歩3分） -
東京都立豊島病院2690ｍ
（車7分） -
豊島区立南池袋公園2929ｍ
（車10分）
- ※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。
- ※掲載の写真は2026年8月、現地にて撮影したものです。
OUTLINE
| 物件名 | 東京都豊島区池袋三丁目 建築条件付き売地 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区池袋3丁目1711番7 |
| 交通 |
山手線・湘南新宿ライン・埼京線 東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線・副都心線 「要町」駅 徒歩11分 |
| 総区画数 | 1区画 |
| 敷地面積 | 96.89㎡(29.3坪) |
| 販売区画数 | 1区画 |
|---|---|
| 販売価格 | 9,580 万円 |
| 諸費用 | - |
| 地目 | 宅地 |
|---|---|
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 土地状況 | 古屋あり(更地渡し) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 私道負担 | - |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 造成完了時期 | - |
| 引き渡し時期 | 令和9年11月中旬以降 |
| その他制限事項 | ■防火指定：準防火地域 ■基準法道路種別：43条2項道路状空地(但し書) ■制限等：第3種高度地区 ■SB面積：4.79㎡ 建築に際しては、建築基準法第43条第2項2号の申請が必要となります。 |
| その他概要・ 特記事項 |
設備：都市ガス・公営水道・公共下水 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | - |
| 売主 | - |
| 販売会社 | - |
| 情報提供日 | 2026年8月 |
| 次回更新日 |
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。