建築条件付き売地
世田谷区下馬五丁目 建築条件付き売地
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所在地東京都世田谷区下馬5丁目29-43
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交通東急東横線「学芸大学」駅
徒歩14分
東急東横線「祐天寺」駅
徒歩14分
世田谷線「三軒茶屋」駅
徒歩18分
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敷地面積191.88㎡(58.04坪)
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販売価格33,880 万円
CONCEPT
高容積率・広い間口・道路幅員の3要素が揃った好立地。
敷地前後が道路と通路で陽当たり良好な理想の敷地です。
■2路線3駅徒歩圏内の便利な立地。
■人気の「学芸大学駅」・「祐天寺駅」・「三軒茶屋駅」にアクセス。
■ 近隣には保育園・小学校・公園があり子育てに最適な住環境。
■前面道路は幅員8ｍ以上、道路と敷地もフラットで駐車もスムーズ。
LOCATION & ACCESS
東京都世田谷区下馬5丁目29-43
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下馬保育園230ｍ
（徒歩3分） -
世田谷区立駒繋小学校700ｍ
（徒歩10分） -
世田谷区立駒繋中学校300ｍ
（徒歩5分） -
まいばすけっと下馬3丁目店500ｍ
（徒歩7分） -
ローソン下馬四丁目店160ｍ
（徒歩2分） -
世田谷区立駒繋公園270ｍ
（徒歩4分）
- ※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。
- ※掲載の写真は2025年5月、現地にて撮影したものです。
OUTLINE
| 物件名 | 世田谷区下馬五丁目 建築条件付き売地 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区下馬5丁目29-43 |
| 交通 |
東急東横線「学芸大学」駅 徒歩14分 東急東横線「祐天寺」駅 徒歩14分 世田谷線「三軒茶屋」駅 徒歩18分 |
| 総区画数 | 1区画 |
| 敷地面積 | 191.88㎡(58.04坪) |
| 販売区画数 | 1区画 |
|---|---|
| 販売価格 | 33,880 万円 |
| 諸費用 | - |
| 地目 | 宅地 |
|---|---|
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 土地状況 | 古屋あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 私道負担 | - |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 造成完了時期 | - |
| 引き渡し時期 | 相談 |
| その他制限事項 | ■防火指定：準防火地域 ■基準法道路種別：42条1項1号道路 ■制限等：第2種高度地区 |
| その他概要・ 特記事項 |
設備：都市ガス・公営水道・公共下水 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | - |
| 売主 | - |
| 販売会社 | - |
| 情報提供日 | 2026年5月 |
| 次回更新日 |
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。