家づくりの流れ

M-HOUSEの家づくりは
「建てるべきかどうか」に
向き合うところからスタートします。
理想の住まいを実現するためには、
計画的なステップと確かな選択が重要です。
ここでは、家づくりの基本的な流れを
わかりやすくご紹介します。

STEP“0”

たくさんの選択肢の中から、不動産と
建築のプロがあなたの“最良”を導く コンサルティング

土地を購入して、家を建てる?建売住宅を購入する?
中古住宅をリノベーションする?いっそ戸建じゃなくても、
中古マンションを購入してリノベーションするのもいいかもしれない…
たくさんの選択肢の中で迷ってしまったとき、M-HOUSEがあなたにとって
頼れる存在となるのは、その全てを扱う、不動産と建築のプロだから。
あなたと家族の人生にとって“最良”の選択をするために、
たくさんのサポートをいたします。

理想を叶える方法はひとつじゃない!
だからこそ

あなたの理想を叶える
をご提案

STEP1

理想の家づくりは
“正しい資金計画”からはじめる! 資金計画

ここで言う“正しい”は、家づくりに使える資金から考えることではなく、
家づくりの先の理想の暮らしから逆算した計画を行うこと。
ローンは「借りられる額」ではなく、「返せる額」が大切です。また、もう
一歩踏み込んで、その後の人生も考えた資金計画をご提案いたします。
家づくりにこだわって満点の家を建てたけど、
旅行や買い物も我慢する節約生活では、本末転倒。
幸せの本質を見失わない総予算を決めて、ご要望をしっかりとヒアリングし、
そのうえで、資金と土地とプランをセットでご提案していきます。

  • STEP1-1

    土地の希望条件と
    建物のご要望をヒアリング

    住みたい街のことや建物を建てる上で土地の大きさ、
    立地、叶えたい理想の暮らしをヒアリングし、
    不動産会社と建設会社、両方の観点から
    ベストなバランスをアドバイス、ご提案します。

  • STEP1-2

    家づくりにかかるお金や
    住宅ローン、
    税金のご説明

    家を建てる際の建物総額費用、それにかかる初期費用、
    また住み始めてからかかる費用もご説明します。
    税金面も一般的なご説明をさせて頂きます。

  • STEP1-3

    土地探し

    希望条件をもとに、ご紹介できる
    おすすめの土地を一緒に見学しにいきます。
    ショールームや施工事例も併せてご紹介します。

  • STEP1-4

    おすすめの土地にプランと
    資金計画のご提示

    土地のご紹介時にラフプランをご提案。
    家と土地を同時に検討が可能です。
    納得いくまで何回でも土地をご紹介し、
    その都度ラフプランをお見せします。

希望の土地が見つかったら
あなたの想いをカタチにする
ワンチームを結成します

あなたの理想を叶えるのに最適の建築士、
インテリアコーディネーター、
現場監督と技術力ある大工・職人など、
あなたの理想を一緒につくるワン・チーム。

完成まで全力で共に駆け出す
優秀なメンバーが集まり、チームを結成します!

STEP2

一級建築士の先生と家づくり 設計・デザイン

M-HOUSEが長くお付き合いする建築士の先生は、
腕もさることながら“仕事人として”尊敬できるような
「お客様のためにいい家をつくる」ことに真っ直ぐな方が集まっています。
打ち合わせでも和気あいあい、経験豊かな先生方との打ち合わせは、
これまた経験豊かなM-HOUSEスタッフが同席。
話すうちにお互いがこだわりを強く出しすぎてしまい、
当初決めていた予算をオーバーしないかなど、お客様をしっかりサポートし、
打ち合わせをグリップします。

  • STEP2-1

    建築士との初回打ち合わせ
    (顔合わせ)

    建築士とドキドキの初打ち合わせ!
    お伺いしたご要望を建築士が改めてヒアリングします。
    経験豊富な建築士からは、たくさんの提案も!

  • STEP2-2

    間取りプラン打ち合わせ

    間取りだけではなく、外観も考慮して
    バランスの取れた満足のいく家を造るために、
    建築士とM-HOUSEと膝と膝を突き合わせて
    何度も打ち合わせを行います。

  • STEP2-3

    内装・設備の打ち合わせ

    設計の打ち合わせが終わったら次は
    インテリアコーディネーターさんと内装の打ち合わせになります。
    自分たちのイメージをもとに、
    居心地のよい空間がつくれるように入念な打ち合わせを行います。

STEP3

経験豊富な現場監督と、専属大工との
長いようで短い!?お付き合い。 着工〜お引き渡し

M-HOUSEで家をつくるお客様のほとんどは、
施工中の現場に訪れ、大工さんたちと交流されます。
「いつでも現場に来ていいですよ」そんな温かい雰囲気の現場では、
家づくりが終わるのを少し寂しいという声も。
実際に自分の家をつくっている瞬間、つくっている人たちとの
血の通った交流が、家づくりの思い出としてずっと心に残る、
それも家づくりの醍醐味なのです。

  • STEP3-1

    いよいよ工事スタート!

    建物を建てはじめる際に、工事の安全と無事完成を
    お祈りする儀式を地鎮祭といいます。
    一から家を建てる場合にしかできないことです。
    地鎮祭が終わったらいよいよ工事スタートです。

  • STEP3-2

    基礎工事(約1ヶ月)

    根切り、防湿シート、砕石工事などを行い、水平精度を保つため
    コンクリートを流し(捨てコンクリート)平らにした下地の上に
    骨組みになる鉄筋を組み、土台の枠を組んで、
    コンクリートを流し込み固めます。
    家の土台となる基礎はとても重要な工事なので、
    急がずしっかりと固まるまで養生して完成させます。

  • STEP3-3

    上棟

    これから自分の家をつくってくれる棟梁の大工さんと
    他の大工さんで1日がかりで建物の棟上げをおこないます。
    柱を立ち上げ、梁、桁など横木を渡し、屋根に棟木を取り付け、
    その上に構造用合板を貼り、雨風を防ぐシートを貼ります。

  • STEP3-4

    木工事、その他工事

    壁や階段、建具の取り付けやフローリングを張ったり
    大工さんのやる事は多岐にわたります。
    また、他の各工事会社さんでサッシや玄関ドアを取り付けたり、
    電気やガスの配線工事をおこないます。

  • STEP3-5

    内装仕上げ工事

    木工事が終わったら内装の仕上げ工事が始まります。
    壁紙を張ったり、キッチンなどの設備を設置したり、
    照明を取り付けたり完成に向けての最終仕上げ工事は丁寧に、
    心を込めて行います。

  • STEP3-6

    建物完成

    建物工事完了後に竣工検査を行い
    「設計書どおりの施工が行われているか・不具合が生じていないか・
    建物全体、細かい所まで仕上がりは大丈夫か」
    など基本的なチェックのほかに、機器の動作なども入念に確認します。

  • STEP3-7

    施主検査

    施主検査とは、工事を依頼したお客様が行う検査のことです。
    現場監督や営業スタッフ立ち合いのもと、
    細部までしっかりチェックしていただきます。

  • STEP3-8

    建物お引渡し/お引越し

    お引き渡し後、お引越し。
    アフターサポートが始まります。また、ここから
    M-HOUSEと末永いお付き合いが始まります。

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