お問い合わせ

不動産売却・買取り

Home
不動産売却・買取り

PURCHASE

お客様のご事情にあわせた
「不動産売却・買取り」を
ご提案します。

「戸塚区」「泉区」の売却・買取り地域でNo.1宣言

高価売却・
高価買取り

無料査定

経験豊富な
専属スタッフ

PROBLEM

こんなお悩みは
ありませんか?

	結婚や子供の独立で家族構成が変わった
	放置している空家や土地がある
	他社の査定額が納得できない
	収益物件の賃借人そのままで売りたい
	住宅ローンの返済が苦しい

	早急に資金化したい
	売却中だけど思うように売れない
	不動産を相続したが住まない
	相続税の期限が近づいている
	近隣に知られずに売りたい

住み替え

住み替え

結婚、出産、退職などライフステージの変化や、生活パターンの変化、住み心地の向上などの理由から住み替えをご検討されている方

相続

相続

親や家族に万が一の事が起きた際、不動産(家・土地等)を相続することになったが、何から始めればいいのだろうと不安に思われている方

債務返済

債務返済

住宅ローンが払えないので家を売却して楽になりたい方、または家を1円でも高く売って住宅ローンを返済したい方

このようなお悩み、
M-HOUSEが解決します!

POINT

地域の皆様から
多くのご利用を
いただいております

地域密着型の私たちだからこそできる、
確かな情報で安心・スピーディな高価売却・高価買取りを実現いたします

住んでいる人々、企業、商業施設、
様々な街の情報を把握している。

地域の不動産売買の
相場をよく理解している。

売却が困難な不動産でも取り扱えるだけの
知識と経験を持っている。

PROMISE

M-HOUSE
お客様との
4つのお約束

お客様の不動産に対する想いを大切にします売却の理由や引渡し時期、希望価格やその他条件等、お客様のお考えやご要望があればお聞かせ下さい。今まで愛着を持ってお住まいになっていたご自宅を売却されるのですから、色々お考えや予定があると思います。M-HOUSEではお客様の考えに最大限応えられるように対応をさせて頂きます。

より良いご提案が出来る様最善を尽くします M-HOUSEは横浜市戸塚区・泉区を中心に、横浜市内に密着をして活動をしております。神奈川県内であれば買取りは可能ですが、横浜市戸塚区・泉区周辺の不動産には特に強化をしております。大手不動産会社とはまた違う柔軟な対応で、より良い条件とより良い買取り金額のご提示ができるよう最善を尽くします。

安心・安全・確実・スムーズなお取引を心がけます「人生で一番高額なもの」それが不動産です。年々複雑になっていく不動産取引では、今まで以上に細心の注意を払う必要があります。しかし、お客様が全てを把握して不動産売却ができない事も現状としてあり、また不動産取引には思わぬ落とし穴が潜んでいる危険性もございます。そんな時にM-HOUSEでは各分野の専門家との連携によりあらゆる問題に対応致しますのでお客様の心強い味方になれる事は間違いありません。M-HOUSEのワンストップ・サービスで安心・安全・確実・スムーズなお取引をお約束致します。

売却後のお手続きもしっかりサポートさせて頂きますご契約後、お取引が完了するまではもちろん責任を持って同じ担当者が対応させて頂きます。売却後もご心配やご不明な点がありましたらお気軽にいつでもご相談・ご連絡下さい。地域密着で活動をしているM-HOUSEならではのアフターフォローが可能です。お客様と末永いお付き合いができるよう、誠意を持って行動致します。

COMMITMENT

M-HOUSEのプラン

多数の不動産売却・買取り実績と経験を持つプロフェッショナルスタッフが専属対応致します

売却仲介
同社買取り

REASON

お客様に選ばれる
7つの理由

高額売却
仲介手数料
無料掲載
瑕疵保証
測量費用
解体費用
遠方OK

	戸塚区・泉区の不動産高価売却を実現致します売却強化エリアである戸塚区・泉区の高価売却をお約束致します。街の特性と相場を理解しているM-HOUSEだからこそできるのです。また、戸塚区・泉区以外でも横浜市を中心とした神奈川県全域での売却活動も実績は多数あります。

	仲介手数料割引サービスそれぞれの物件ごとに仲介手数料のお値引きの可否を検討させて頂きますので、お気軽にご相談ください。

ポータルサイトに
無料掲載サービス

SUUMO・at homeなどのポータルサイトに無料掲載を致します。
今、購入希望者の大多数はケータイなどでポータルサイトを見る所から家探しを始めます。
ポータルサイトに掲載する事によってよりスムーズなお取引が可能になってまいります。
(上記による掲載料の負担は一切かかりません)

瑕疵保証の
無料加入サービス

中古戸建や中古マンションの売却の際には売主側は引渡し後に瑕疵担保といった責任がかかります。しかし当社からのご売却なら保証機関の瑕疵担責任保証を「上限1,000万円の範囲内」でサービスさせて頂きます。
売却後の瑕疵担保責任でのご心配は大幅に軽減されます。
(建物により当サービスをできない場合があります。)
※瑕疵担保責任･･･主要構造部(柱・梁・基礎)など見えない部分の欠陥、雨漏り被害、シロアリ被害に対して売主が買主に対して決められた期間、責任を負う事。

測量費用の
立替えサービス

土地や中古戸建てを売却する際に、売主側がまず行う事があります。
それは土地の境界を明示して土地面積を確定させる事です。
売却当初、そういった経費の捻出が難しい場合でも当社がその資金を立替え致します。
かかった費用は売却して受け取った残代金の中からの精算で構いませんのでご安心ください。

解体費用の
立替えサービス

建物が古く土地としての売却をした方がよい場合は、先行して建物の解体工事をした方が検討者も決めやすい現状があります。
売却当初、そういった経費の捻出が難しい場合でも当社がその資金を立替え致します。
かかった費用は売却して受け取った残代金の中からの精算で構いませんのでご安心ください。

	ご依頼者が遠方でもスタッフがお伺いします売却したい不動産が神奈川県内で、現在お住まいが遠方(国内に限る)でも、大切なタイミングではそのご自宅までスタッフがお伺いする事が可能です。

当社の「売却仲介」メリット

相場でのお取引ができます。

より近い希望金額での売却が望めます。

STEP

ご相談から仲介(売却)
までの流れ

不動産査定・売却仲介のご相談
現在所有している不動産の価格が知りたい。不動産の売却を考えている。現在売却中だけど思うように売れない。等々、お困りの事があれば、まずは「お電話」か「メール」でお気軽にご連絡・ご相談ださい。弊社の担当が丁寧に対応させて頂きます。
査定報告のご連絡
ご相談を頂きました対象不動産に対して、まずはおおよその不動産売却予想価格をお伝えいたします。お客様のご要望に近ければ少でも高価売却をおこなう為に、現地調査・役所調査を行い、当社の正式売却価格のご提示をいたします。
その他の要望や条件等のお打合せ
売却金額がよろしければ、その他、お客様のご要望や諸条件等をお伺いさせて頂き、極力ご要望に添えるよう当社で検討させて頂きます。
媒介契約
媒介契約とは売却を委任する事です。売出し価格・販売方法・資金繰り・売却後の動き等々のご要望や諸条件が整いましたら媒介契約を締結致します。媒介契約は3種類ありまして、お客様の条件によって最良の契約方法をご提案致します。媒介契約時に費用は一切かかりません。
売却活動
地域に密着した当社ならではの販売活動を開始致します。当社は不動産販売会社でもありますので、現地販売・ポスティング・既にご登録を頂いております顧客様やご購入後のお客様のご紹介者などに積極的にご販売活動をしてまいります。
契約引渡し
買主が決まったら不動産売買契約を行います。売主・買主側の諸条件にもよりますが、ご契約後1ヶ月~2ヶ月で物件の引渡しといって買主側が指定する金融機関に行き、売主は残代金を受け取って、買主名義に所有権移転をする手続きを行います。

REASON

お客様に選ばれる
7つの理由

高額売却
仲介手数料不要
秘密厳守
そのまま買取り
100%現金
免責
遠方OK

	戸塚区・泉区の不動産高額買取りを実現致します M-HOUSEなら買取り強化エリアである戸塚区・泉区の高価買取りをお約束致します。街の特性と相場を理解しているM-HOUSEだからこそできるのです。

	当社直接買取り仲介手数料不要です不動産を売却する際には、不動産業者に「売却の委任をする」という方法もございます。その際は成約価格に対して3%+6万円+消費税がかかりますが M-HOUSEが直接買取りの場合はその仲介手数料が一切かかりません。

	秘密厳守をお約束しますお客様が不動産を売却されるという事は色々なご事情があると思います。直接買取りなら取引が完了するまでは誰にも知られずに売却ができます。それが買取りのメリットでもあります。

	そのままの状態で買取り致します中古戸建や中古マンション、売地の売却をご検討している場合は建物の中や、敷地内にある残置物はわざわざ片付ける必要はありません。不要な荷物や家具もそのままで大丈夫です。

	取引決済時に100%現金でお支払い致します物件次第では金融機関からの借り入れを行い、お客様の不動産を買取りさせて頂きます。ですがお客様をお待たせする事なく金融機関から現金をご用意致しますので、取引決済時には現金(お振込)でのお渡しをお約束致します。

	売却後の瑕疵担保責任は免責です個人に売却された場合は土地・建物の瑕疵(見えない不具合や欠陥の事)が発見されると引渡し後3か月以内は売主の責任と負担でその瑕疵を解消する費用が発生してきます。弊社での買取りの場合は、その責任は発生しません。

	ご依頼者が遠方でもスタッフがお伺いします売却したい不動産が戸塚区・泉区で、現在お住まいが遠方(国内に限る)でも大切なタイミングではそのご自宅までスタッフがお伺いする事が可能です。

当社の「買取り」メリット

早期売却、すぐに現金化ができる。

瑕疵担保責任を負わなくてよい。

周りに知られずに売却ができます。

仲介よりも大幅な手間がかからない。

仲介手数料がかかりません。

大きな土地でも買取りできます。

STEP

ご相談から買取り(売却)
までの流れ

不動産買取り査定・売却のご相談
現在所有している不動産の価格が知りたい。早期売却を考えている。現在売却中だけど思うように売れない。等々、お困りの事があれば、まずは「お電話」か「メール」でお気軽にご連絡・ご相談ください。弊社の担当が丁寧に対応させて頂きます。
査定報告のご連絡
ご相談を頂きました対象不動産に対して、まずはおおよその不動産買取り価格をお伝えいたします。お客様のご要望に近ければ少しでも高価買取りをおこなう為に、現地調査・役所調査を行い、当社の正式買取り価格のご提示をいたします。
その他の要望や条件等のお打合せ
買取り金額がよろしければ、その他、お客様のご要望や諸条件等をお伺いさせて頂き、極力ご要望に添えるよう当社で検討させて頂きます。
不動産売買契約
諸条件等々がお客様にご納得いただけましたら、晴れて不動産売買契約締結(買取り契約)になります。
残代金のお支払い・所有権移転
不動産売買契約締結後から通常はおおよそ3週間~1ヶ月ほどで残代金のお支払いをさせて頂きます。この時点で所有権(ご名義)はお客様から弊社に移ります。
物件の引渡し
残代金のお支払い時に物件の引渡しも同時に致します。土地や空き家の場合なら問題ないのですが、お住替えや何かしらのご事情ですぐにお引越しができない場合でも、弊社はお客様のご要望に柔軟に対応致します。